Si buscas cuánto cuesta la renta de una oficina, Google te va a dar resultados de Lamudi, Vivanuncios y un par de inmobiliarias con rangos tan amplios que no sirven de mucho. "$300 a $800 por metro cuadrado". Perfecto, pero eso no responde lo que realmente necesitas saber: cuánto vas a terminar pagando cada mes, con todo, para que tu equipo pueda sentarse a trabajar.
Aquí vamos a hacer esa cuenta. Con números reales del mercado de Ciudad de México en 2026, comparando cuatro modelos distintos para que puedas decidir con información, no con supuestos.
Fuente: Magnific
Cuando ves una oficina publicada en $25,000 al mes (un rango común en colonias como Del Valle según listados actuales del mercado), ese número es solo el inicio. Lo que terminas pagando es otra historia.
Con estas estimaciones, una oficina convencional de 50m² en una zona como la Del Valle o Polanco puede costarte entre $45,000 y $70,000 mensuales reales, más una inversión inicial que supera los $200,000.
Vamos a poner los números lado a lado para un equipo de 5 personas en CDMX.
Precios en MXN, referencia CDMX 2026. Los costos de oficina convencional y coworking son estimaciones basadas en el mercado actual de la ciudad. Los precios de oficina todo incluido y oficina virtual corresponden a tarifas publicadas de CREA Working Spaces en Polanco y Del Valle.
Algunos matices que la tabla no alcanza a mostrar.
La oficina convencional parece competitiva en renta pura, pero cuando sumas depósito, mobiliario, servicios por separado y las semanas que tardas en tener todo listo, el costo real se dispara. Y si necesitas cambiar de espacio antes de que termine tu contrato, la penalización puede ser brutal.
El coworking se ve económico por persona, pero para 5 personas ya no lo es tanto. Cinco membresías en Polanco (que rondan los $5,000 a $8,000 por persona según el proveedor), más salas de juntas por hora cada que necesitas reunirte, sin privacidad ni recepción dedicada. La cuenta sube rápido.
La oficina virtual es imbatible en precio si no necesitas espacio físico diario. Dirección fiscal en Polanco o Del Valle, asistente bilingüe y horas de sala de juntas por $1,430 al mes. Para empresas que operan remoto, no hay nada más eficiente.
La oficina todo incluido queda en el punto medio perfecto para equipos que necesitan espacio privado, imagen profesional y cero gestión operativa. El precio ya trae todo adentro, no hay sorpresas.
Antes de decidir, saca la calculadora y responde tres cosas.
Primero: ¿cuántas personas van a usar el espacio diario? Eso define si necesitas oficina privada, coworking o virtual. Para 1 o 2 personas el coworking suele ser suficiente. De 3 en adelante, la oficina todo incluido empieza a ganar en costo-beneficio.
Segundo: ¿recibes clientes o inversionistas en persona? Si la respuesta es sí, necesitas un espacio que proyecte imagen profesional. Eso descarta el coworking abierto y el home office como opciones principales.
Tercero: ¿cuánto te cuesta cada hora que no estás produciendo? Si montar una oficina convencional te toma 6 semanas de gestión, y en esas semanas tú o tu socio no están vendiendo ni operando, ese costo de oportunidad puede superar fácilmente lo que te "ahorras" con una renta más baja.
La opción más barata en el papel no siempre es la más barata en la realidad.
En CREA Working Spaces tenemos oficinas Full Service, oficinas virtuales, salas de juntas y coworking en Polanco y Del Valle. Cada modelo tiene tarifas distintas según el espacio y los servicios que necesites, pero todos comparten algo: sin aval, sin inversión inicial, sin costos ocultos y con todo incluido desde el primer día.
Contáctanos y te armamos un plan a la medida de tu equipo.
Para una oficina convencional de 30 a 50m² en zonas como Polanco, Del Valle o Reforma, las rentas se estiman entre $20,000 y $45,000 mensuales según listados actuales del mercado, sin incluir servicios ni mobiliario. En formato todo incluido (full service), el costo con todo resuelto puede quedar en un rango similar o menor, dependiendo del proveedor y la zona.
Depende de cómo hagas la cuenta. Si solo comparas la renta mensual, la convencional puede parecer más barata. Pero cuando sumas depósito, mobiliario, internet, limpieza, seguridad, mantenimiento y el tiempo de instalación, la oficina todo incluido casi siempre sale igual o más económica, con la ventaja de que operas desde el primer día.
Sí. En CREA Working Spaces las oficinas Full Service se pueden rentar por día, con todo incluido. Es una opción práctica si necesitas espacio profesional para reuniones puntuales, proyectos temporales o si quieres probar el modelo antes de comprometerte con una renta mensual.
Con una oficina virtual puedes tener domicilio fiscal y comercial en zonas como Polanco o Del Valle desde $1,430 MXN al mes. Incluye recepción de correspondencia, asistente bilingüe y horas de sala de juntas. Es la opción más económica para empresas que operan en remoto pero necesitan presencia corporativa formal.
En CREA sí. La renta incluye mobiliario, internet, recepción, limpieza, seguridad, café, acceso a áreas comunes y salas de juntas. No hay cargos adicionales por servicios básicos ni "letras chiquitas" que inflen la factura al final del mes.
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